Wasilisha na Lipa

Rent ni nini?

Kodi ina maana ya malipo yanayopokelewa kutoka kwa haki inayotolewa kwa mtu mwingine kwa matumizi au umiliki wa mali isiyohamishika ambayo inajumuisha malipo ya juu au uzingatiaji sawa na huo uliopokewa kwa matumizi au umiliki wa mali.

Ushuru wa Mapato ya Kukodisha Chini ya Utawala wa Mwaka

  • Kodi inatozwa kwa kiasi halisi kilichopokelewa
  • Gharama inayotumika kuzalisha kodi inaruhusiwa chini ya kifungu cha 15 cha Sheria ya Kodi ya Mapato.
  • Ushuru huhesabiwa chini ya kiwango cha mtu aliyehitimu au kiwango cha ushirika cha 30%
  • Zaidi ya hayo, kodi ya majengo yasiyo ya makazi (Biashara) inatozwa ushuru chini ya Sheria ya VAT (Na. 35 ya 2013) - Sheria za Kenya.

Jinsi ya kuamua Mapato Yanayotozwa Ushuru

  • Mapato ya jumla ya kodi kwa mwaka:

Mali A - vitengo 5*Kshs. 20,000*12miezi 1,200,000

Mali B - vitengo 10*Kshs. 15,000*12miezi 1,800,000

Jumla ya mapato ya Kodi katika Kshs. 3,000,000

Chini: Gharama zinazoruhusiwa (Ksh.):

Kodi ya Ardhi/Viwango 10,000

Bima 20,000

Ada za wakala 30,000

Matengenezo 160,000

Riba ya mkopo 85,000

Umeme 60,000

Mapato halisi ya kodi ya kodi (Ksh.) 2,635,000

Kodi ya Mapato ya Kukodisha ya Kila Mwezi (MRI)

  • Imeshtakiwa chini Sehemu ya 6A of Sheria ya Kodi ya Mapato
  • Ilianzishwa na Sheria ya Fedha ya 2015
  • Ufanisi kutoka 1st Januari 2016

 

 

Je, Mapato ya Kukodisha Makazi ni nini?

Hii ni kodi inayolipwa na wakazi (mtu binafsi au kampuni) kwa mapato ya kukodisha yaliyopatikana kwa matumizi au umiliki wa nyumba ya makazi ambapo mapato ya kodi ni kati ya Kshs. 288,000 (Ksh. 24,000 kwa mwezi) na Kshs. milioni 15 kwa mwaka.

Kumbuka:

Wamiliki wa nyumba walio na mapato ya kukodisha chini ya Kshs. 288,000 au zaidi ya Kshs. milioni 15 kwa mwaka zitahitajika kuwasilisha marejesho ya kodi ya mapato ya kila mwaka na kutangaza mapato haya ya kukodisha pamoja na mapato kutoka kwa vyanzo vingine.

 

Kiwango cha Ushuru ni nini?

Mapato ya kukodisha ya makazi yanatozwa kwa kiwango cha gorofa cha 10% kwa kodi ya jumla inayopokelewa kwa mwezi

Inalipwa wakati wenye nyumba wanapokea kodi kutoka kwa wapangaji wao kila mwezi, robo mwaka, nusu mwaka au kila mwaka. Walakini, marejesho lazima yawekwe kila mwezi.

Hakuna gharama, hasara au posho za makato ya mtaji zitaruhusiwa kukatwa kutoka kwa kodi ya jumla.

 

Je, ninawezaje kuwasilisha Mapato ya Kukodisha Makazi?

Mapato ya Kukodisha yanawasilishwa mnamo au kabla ya tarehe 20th ya mwezi uliofuata. Kwa mfano, kodi iliyopokelewa Januari inatangazwa na ushuru kulipwa mnamo au kabla ya tarehe 20th Februari.

 Kamilisha marejesho ya kodi ya kila mwezi mtandaoni kupitia iTax kwa kutangaza kuwa jumla ya kodi na kodi inayolipwa itakokotwa kiotomatiki kwa kiwango cha 10%.

 Kwa mwezi wowote ambao mwenye nyumba hapokei kodi yoyote atawasilisha marejesho ya NIL.

 Mapato ya ukodishaji wa makazi ni ushuru wa mwisho kwa hivyo, watu hawatakiwi kutangaza sawa katika ripoti zao za kila mwaka za ushuru.

Sasa unaweza pia kuwasilisha na kulipa kodi yako ya mapato ya kila mwezi ya kukodisha kwa kutumia mpya Programu ya KRA M-service App.

 

Misamaha ya 

Kodi iliyorahisishwa haitumiki kwa:

  1. Wasio wakazi
  2. Wamiliki wa nyumba wanaopata zaidi ya Kshs. 15M pa
  3. Walipakodi ambao wanataka kubaki katika mfumo wa sasa wa ushuru wa mapato ya kukodisha anaweza kuchagua kufanya hivyo kwa kumwandikia Kamishna.

Je, ni adhabu gani kwa kuchelewa kuwasilisha na kuchelewa kulipa MRI?

Date: Marejesho huwasilishwa na kodi italipwa mnamo au kabla ya tarehe 20 ya mwezi unaofuata.

Adhabu kwa kuchelewa kuwasilisha kodi: Uwasilishaji wa marehemu wa marejesho ya MRI huvutia adhabu ya:

  • 2,000 au 5% ya ushuru unaotozwa kwa watu binafsi
  • 20,000 au 5% ya kodi inayodaiwa yoyote iliyo juu zaidi kwa mashirika

Adhabu kwa kuchelewa kulipa kodi:

  • 5% ya kodi inayodaiwa na 
  • riba ya kuchelewa kwa malipo ya 1% kwa mwezi kwa ushuru ambao haujalipwa hadi ushuru ulipwe kamili.