Wasilisha na Lipa

Rent ni nini?

Kodi ina maana ya malipo yanayopokelewa kutoka kwa haki inayotolewa kwa mtu mwingine kwa matumizi au umiliki wa mali isiyohamishika ambayo inajumuisha malipo ya juu au uzingatiaji sawa na huo uliopokewa kwa matumizi au umiliki wa mali.

 

Muhtasari wa Mapato ya Kukodisha Kila Mwezi (MRI) 

Utaratibu wa kodi uliorahisishwa wa mapato ya ukodishaji wa makazi unaojulikana kama Kodi ya Mapato ya Kukodisha Makazi (maarufu kama Mapato ya Kukodisha Kila Mwezi au MRI ulianzishwa kupitia Sheria ya Fedha ya 2015 na ilianza kutumika tarehe 1 Januari 2016.

Nani anastahiki MRI? 

MRI inalipwa na mkazi (mtu binafsi au kampuni) kwa mapato ya kukodisha yaliyokusanywa au inayotolewa nchini Kenya kwa matumizi au umiliki wa mali ya makazi.

Kufuatia kupitishwa kwa Sheria ya Fedha ya 2020, MRI inatumika kwa watu wanaopata mapato ya kukodisha ambayo ni zaidi ya shilingi laki mbili na themanini lakini haizidi shilingi milioni kumi na tano katika mwaka wowote wa mapato. kuanzia tarehe 1 Januari 2021.

Hata hivyo, mtu anaweza kuchagua, kwa taarifa ya maandishi kwa Kamishna, kutotozwa kodi chini ya MRI ambapo utaratibu wa kodi ya mapato ya mwaka utatumika kwa mtu huyo.

Wamiliki wa mali wenye mapato ya kukodisha zaidi ya Kshs. milioni 15 kwa mwaka zitahitajika kutangaza mapato ya kukodisha pamoja na mapato kutoka vyanzo vingine (kama zipo) wakati wa kuwasilisha ripoti zao za kodi ya mapato ya kila mwaka. 

 

 

 

 Kiwango cha ushuru cha MRI ni nini?

Kiwango cha ushuru ni 7.5%, ufanisi 1st Januari 2024, kwa kodi ya jumla iliyopokelewa na ni kodi ya mwisho. Hakuna gharama, hasara au makato ya mtaji yanaruhusiwa kukatwa kutoka kwa kodi ya jumla. 

Misamaha kutoka kwa MRI 

  • Mapato ya kukodisha kutoka kwa mali ya kibiashara 
  • Wamiliki wa nyumba wasio wakazi 
  • Wamiliki wa nyumba ambao wanapata mapato ya kukodisha zaidi ya 15,000,000 kwa mwaka. 

 

 UTEUZI WA MAWAKALA WA UKODI WA MAPATO YA KUKODISHA

 Sheria ya Fedha ya 2023 imeanzisha kipengele cha uteuzi wa mawakala wa kodi ya mapato ya kukodisha kwa madhumuni ya kukusanya na kutuma kodi ya mapato ya kukodisha kwa Kamishna (kuanzia 1).st Julai 2023.) Kodi itatozwa saa 7.5% ufanisi 1st Januari 2024 na kutumwa kufikia siku ya tano ya kazi baada ya kukatwa. Zaidi ya hayo, Kamishna anaweza kutengua uteuzi huu wakati wowote. 

Je, malipo ya MRI yanalipwa lini? 

Iwapo mtu atakata MRI ndani ya siku tano za kazi baada ya kukatwa kukatwa atatuma kwa Kamishna kiasi kilichokatwa pamoja na marejesho ya maandishi ya malipo ya kiasi cha kodi iliyokatwa. 

Je, kuna adhabu zinazotumika kwa MRI? 

Uwasilishaji wa marehemu wa marejesho ya MRI huvutia adhabu ya:

  1. 2,000 au 5% ya kodi inayodaiwa; chochote ni cha juu zaidi kwa watu binafsi Kshs. 20,000 au 5% ya kodi inayodaiwa; chochote ni cha juu kwa mashirika ya mwili
  2. Adhabu ya malipo ya marehemu ni 5% ya ushuru
  3. Riba ya malipo ya marehemu ni 1% kwa mwezi au sehemu ya mwezi.

Jinsi ya Kusajili Mali kwa MRI 

  1. Usajili unafanywa mtandaoni kupitia https://itax.kra.go.ke
  2. Chini ya kichupo cha usajili, bofya chaguo la mwisho kabisa: Sajili Maelezo ya Mali. 
  3. Bonyeza ijayo. 
  1. Kuna sehemu mbili, sehemu A ambayo ina maelezo ya kujazwa kiotomatiki ya mwenye nyumba na sehemu B, ambayo inapaswa kujazwa na walipa kodi kulingana na aina ya mali. Kuna chaguzi tatu za mali
  2. Mali mpya - kwa walipa kodi ambaye hajawahi kusajili mali yoyote hata kabla ya uboreshaji huu
  3. Sasisha mali - kwa kusasisha maelezo ya mali. 
  4. Futa usajili wa mali - kwa walipa kodi wanaotaka kughairi maelezo ya usajili yaliyojazwa tayari
  5. Baada ya kuchagua aina ya mali, endelea kujaza PIN ya mpangaji wa mali hiyo.
  6. Mfumo utajaza kiotomatiki jina la walipa kodi.
  7. Jaza maelezo yanayohitajika kulingana na chaguo ulilochagua, na uweke "kadirio la mapato ya kila mwezi ya kukodisha"
  8. Kisha bonyeza 'ongeza'.
  9. Ingiza maoni yoyote chini ya 'Maelezo ya Maombi' na ubofye 'Wasilisha'.
  10. Utapokea 'Risiti ya Kukiri' kwa maelezo ya mali iliyosajiliwa.                                                                                                   

Jinsi ya kuweka MRI 

  1. Marejesho yanawasilishwa mtandaoni kupitia iTax https://itax.kra.go.ke
  2. Chini ya kichupo cha kurudisha, bonyeza 'Kurudi kwa Faili'
  3. Chagua wajibu "Kodi ya Mapato - Mapato ya Kukodisha" na ubonyeze Kuna sehemu mbili:

Sehemu A

 Chagua kama unatuma Rejesho Halisi au Rejesho Iliyorekebishwa.

 Sehemu B

  • Jumla ya idadi ya mali itawekwa kiotomatiki kulingana na idadi ya mali Ikiwa hakuna, uwanja huu utahitaji kuingizwa.
  • Weka mapato yako ya kila mwezi ya kukodisha. 
  • Kodi ya mapato ya kukodisha itakokotwa kiotomatiki.
  • Ambapo una vyeti na mikopo yoyote ya kodi inayokatwa kwa mwezi unaorejelea, mfumo utajaa kiotomatiki. Ushuru unaotozwa pia utahesabiwa kulingana na salio zote ambapo yoyote itatumika
  • Hatua ya mwisho ni kubofya kitufe cha 'Wasilisha'
  • MRI ni kodi ya mwisho; kwa hivyo, watu hawatakiwi kutangaza sawa katika ushuru wao wa mapato wa kila mwaka

 Jinsi ya kulipa MRI

 Baada ya kuwasilisha MRI, toa hati ya malipo kama ifuatavyo; 

  1. Nambari ya usajili wa malipo hutolewa kupitia itax kupitia https://itax.kra.go.ke 
  1. Chini ya kichupo cha 'Malipo', chagua 'Usajili Mpya wa Malipo'. 
  1. Chagua kichwa cha ushuru kama Kodi ya Mapato na kichwa kidogo cha Kodi kama kodi ya mapato. 
  1. Chagua aina ya malipo kama Kodi ya Kujitathmini ambapo marejesho tayari yamewasilishwa na uendelee kuweka vipindi vya kodi (mwaka na mwezi).
  2. Baada ya kuchagua kitufe cha redio, bofya kitufe cha 'Ongeza' kisha uchague hali ya malipo inavyofaa.
  3. Bonyeza 'Tuma' na urejeshe nambari ya kipekee ya usajili wa malipo, ambayo itatumika kwa malipo ya simu au malipo kupitia

 

Mapato ya jumla ya kodi kwa mwaka:

Mali A - vitengo 5*Kshs. 20,000*12miezi 1,200,000

Mali B - vitengo 10*Kshs. 15,000*12miezi 1,800,000

Jumla ya mapato ya Kodi katika Kshs. 3,000,000

Chini: Gharama zinazoruhusiwa (Ksh.):

Kodi ya Ardhi/Viwango 10,000

Bima 20,000

Ada za wakala 30,000

Matengenezo 160,000

Riba ya mkopo 85,000

Umeme 60,000

Mapato halisi ya kodi ya kodi (Ksh.) 2,635,000

 

  

Je, ninawezaje kuwasilisha Mapato ya Kukodisha Makazi?

Mapato ya Kukodisha yanawasilishwa mnamo au kabla ya tarehe 20th ya mwezi uliofuata. Kwa mfano, kodi iliyopokelewa Januari inatangazwa na ushuru kulipwa mnamo au kabla ya tarehe 20th Februari.

 Kamilisha marejesho ya kodi ya kila mwezi mtandaoni kupitia iTax kwa kutangaza kuwa jumla ya kodi na kodi inayolipwa itakokotwa kiotomatiki kwa kiwango cha 10%.

 Kwa mwezi wowote ambao mwenye nyumba hapokei kodi yoyote atawasilisha marejesho ya NIL.

 Mapato ya ukodishaji wa makazi ni ushuru wa mwisho kwa hivyo, watu hawatakiwi kutangaza sawa katika ripoti zao za kila mwaka za ushuru.

Sasa unaweza pia kuwasilisha na kulipa kodi yako ya mapato ya kila mwezi ya kukodisha kwa kutumia mpya Programu ya KRA M-service App.